元朗YOHO Town單日2宗高層兩房成交 造價跳升6.5%｜二手市況

元朗YOHO Town單日連錄成交，造價亦跳升。中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，近期樓市氣氛好轉，業主議價空間逐漸收窄，造價開始見穩回升，部分屋苑同日成交甚至出現造價跳升情況。

兩房高層戶售526萬

他表示，YOHO Town單日錄得2宗兩房買賣成交，其中7座高層A室，實用面積422方呎，屬兩房間隔，原叫價568萬元，現減價42萬元，以526萬元沽出，實用平均呎價12,464元。原業主於2005年8月以188萬元買入該單位，持貨19年，現帳面賺338萬元，升值1.8倍。

同日另一高層兩房560萬沽

另外，同日稍後時間YOHO Town亦再錄成交。王勤學續稱，沽出的單位為9座高層A室，實用面積及間隔相同，屬同類單位，業主最初叫價588萬元，議價後以560萬元成交，平均實用呎價13,270元，同一日內兩宗同類成交造價跳升34萬元或6.5%。據悉，單位於2014年11月以470萬元買入，持貨10年易手，帳面賺90萬元或升值19%。

原文刊登於 AM730

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