正值暑期租賃旺季，不少優質租盤均可快速被承租，同時亦有租客因租金向升及盤源短缺等情況，改為承租其他地區租盤。祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成一宗屯門新屯門中心的租賃成交個案，單位為1座高層G室，實用面積455方呎，屬兩房一廳開則。據了解，業主剛收回單位不久，旋即吸引多組客人睇樓。最後，單位交吉僅兩日，便極速獲兩名韓籍空少承租。
他指出，新租客原本想在東涌區物色租盤，惟該區的租金升勢凌厲，加上現時租盤供應大幅減少，故將目光投向屯門區。新租客鍾情上址單位附設企理裝修，兩個房間均擁開揚海景，而且屯赤隧道開通後，由屯門前往機場的車程只需約10分鐘，於是吸引該兩名空少以每月13,400萬元承租單位，平均呎租29.5元。
上手月租1.18萬 新租貴逾13%
據悉，單位對上一份租約之租金為11,800萬元，新租金較舊租上升1,600元，升幅達13.6%。他續稱，如以現時同類型單位的銀行估值價約433萬元作計算，上址單位業主可享租金回報達3.7厘。
原文刊登於 AM730
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