手執兩房價錢買三房 綠表客443.8萬入市天頌苑 上手4年蝕11萬｜二手居屋成交

樓價回落，天水圍有綠表客原本想入市兩房居屋單位，最終改為購買三房。祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前天水圍居屋天頌苑錄得一宗區內客買賣成交個案，單位為K座中層5室，實用面積650方呎，屬三房兩廳開則。單位日前獲區內綠表客洽購，鍾情單位附設企理裝修，加上原業主願意調整價格，累積減價達46.2萬元。

見能力可負擔 改買三房住大啲

據悉，該買家原本計劃購買兩房單位，但睇樓後有感兩房與三房的價格相差不多，即使購買三房，能力上亦可負擔，遂斥資443.8萬元(居二市場價)購入上址自用，平均實用呎價6,828元。據了解，單位原業主於2020年以約454.8萬元(居二市場價)購入上址，持貨4年，是次沽出單位，帳面需虧蝕約11萬元離場，蝕幅約近2.5%。

原文刊登於 AM730

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