二手市場氣氛轉好,個別持貨期短的業主心急沽貨,選擇損手離場。中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍本月至今暫錄12宗買賣成交,不足半個月已追平上月全月交投量,交投明顯加快,其中泓景臺本月暫錄4宗成交,平均實用呎價報13,740元,屋苑樓價近月徘徊14,000元上下水平,即吸引觀望多時的買家陸續入市,反映屋苑已找到支持位,料交投逐步回升。
上手買入價逾883萬
該行最新促成泓景臺2座中層H室成交,單位建築面積639方呎,實用面積464方呎,採兩房間隔,座向正東,望清靜內園景致。歐陽振邦指,單位最初開價680萬元放售,現降價30萬元,最新以650萬元沽出,折合實用呎價14,009元。據了解,原業主於2022年4月以883.5萬元購入該單位,持貨2年半,現轉手帳面需蝕233.5萬元離場,單位期間貶值26%。
原文刊登於 AM730
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