農曆新年將至，二手交投氛圍轉淡靜，新界東上車指標屋苑沙田第一城錄得本月第3宗蝕讓成交。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，單位為4期為38座高層H室，實用面積約304方呎，兩房間隔，坐向東北，外望園景。
據了解，原業主去年11月以「蝕讓價」430萬元放盤，最後以400萬元售出，累減30萬元或約7%，呎價約13,158元。原業主於2017年以459萬元購入單位，持貨約8年，現轉售帳面虧損59萬元，單位期內貶值約12.9%。
⇊直擊沙田第一城4期為38座高層H室⇊
屋苑本月平均成交呎價12774元
參考屋苑對上同類單位成交，為47座低層D室，實用面積同約304方呎，本月以406萬元售出，呎價約13,355元。
伍錦基補充，沙田第一城本月暫錄得6宗成交，平均成交呎價約12,774元；而上月全月共錄得11宗成交，平均成交呎價約12,972元。
原文刊登於 AM730
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