將軍澳寶明苑新裝戶綠表客309萬執平貨呎價7100元(有相)｜二手居屋成交

居二市場交投平穩，將軍澳居屋寶明苑近日再錄得綠表客入市個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，售出的寶明苑單位為寶柏閣(B座)中層13室，實用面積433方呎，座向西南，望樓景、內園及部分山景為主。由於單位附有新裝修，日前吸引外區綠表客洽購，而單位今年8月放盤開價330萬元，經議價後業主一口減價21萬元成交，減幅約6.3%，成交價309萬元，折合實用呎價7,136元，屬筍價成交。據了解，原業主於2014年4月216萬元(未補地價)購入上址，持貨10年轉售，現帳面賺93萬元或升值43%。