【觀望氣氛濃厚】近歲晚按周大跌4成 創8周新低

農曆新年臨近，樓市觀望氣氛漸趨濃厚，加上股票市場波動，二手交投轉冷。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(1月22日至1月28日)合共錄40宗成交，較前一周(1月15日至1月21日)的67宗按周顯著減少約40.3%，創8周新低(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

港島區交投大跌近77%

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，三區交投全線下跌，以港島區按周跌幅最大，區內8個屋苑上周只錄4宗成交，按周大跌約76.5%。其中太古城減少10宗，康怡花園及杏花邨齊減2宗，南豐新邨及鯉景灣各減1宗；即使海怡半島及城市花園分別增加2宗及1宗，仍難阻港島區上周交投大幅下跌(見表)。

新界區方面，區內17屋苑上周錄17宗成交，按周亦減少約39.3%。當中麗城花園減少3宗，愉景新城及沙田第一城同減2宗，綠楊新邨、荃灣中心、灝景灣、浪翠園、駿景園、新港城、花都廣場、新屯門中心及新元朗中心齊減1宗；縱使嘉湖山莊及愉景灣分別增加3宗及2宗，新界區上周交投仍然顯著減少(見表)。

至於九龍區10個屋苑上周錄19宗成交，按周亦減少約13.6%。其中海逸豪園及新都城齊減3宗，維港灣、又一居、德福花園及麗港城同減1宗；即使美孚新邨增加5宗，黃埔花園及匯景花園各增1宗，惟上周九龍區交投仍然向下(見表)。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。