翠林邨1.7億大維修被指冇用市建局招標妥 法團主席反擊居民：有問題歡迎你去報案
（獨媒報導）樓齡逾30年、1988年落成的將軍澳翠林邨，在2019年被納入政府的「強制驗樓計劃」，須就樓宇進行檢驗及修葺。翠林邨業主立案法團早前公布大維修標價，預料費用達1.7億，以近5,000戶計算，平均每戶須承擔約3.6萬，引起業主不滿。法團今日舉行簡介會，逾200人出席，有居民質疑法團招標前未進行諮詢，亦未採用市建局「招標妥」，質疑涉「圍標」。會上群情洶湧，不時有人向台上指罵，法團主席冼雄輝則反擊居民「你覺得招標有問題點解唔報案？歡迎你去報案！你唔可以喺度毁謗我！」
位於現屆法團連任成功。今年八月，法團向業主發放工程價目表，並通知在約兩星期後即8月21日舉行業主大會，就大維修進行表決，其中列出的價單，最便宜的亦達1.7億，平均每戶須承擔約3.6萬，即便扣除大維修基金約6,000萬，每戶亦料須承擔逾2萬元。
在居民連番要求，現屆法團在周五及今日（8月14日）分別舉行「強制驗樓居民簡介會」。今日的簡介會在邨內的露天廣場舉行，有超過200人出席。法團在簡介會上表示，法團於去年12月聘請「亞太建築顧問有限公司」 進行樓宇勘察工作，範圍包括外牆、室內公眾位置及外圍公眾地方，勘察形式包括現場目視、外線探察及地渠閉路電視探察。今年4月，法團登報邀請承辦商投標，有28份回標，當中標價最低為「俊豪建築工程有限公司」的1.72億，最高則為「百達工程（香港）有限公司」的2.24億，而顧問公司的估價則為約1.71億，全部回標價皆高於顧問公司的估價。
「亞太」代表今日亦在會上進行匯報，指發現翠林邨樓宇出現明顯石屎剝落、地下喉管失修、外牆出現違規加建物、天台地台裂開等，強調有需要進行修葺，而法團則是於7月6日向房屋署獨立審查組呈交勘察報告。
居民斥資訊不透明 促改用「招標妥」
簡介會後，多名居民發言斥法團資訊不透明，包括從未將工程資料放入信箱告知住戶，需要自行影印會議紀錄等，又質疑法團為何不使用市建局提供的「招標妥」樓宇復修促進服務，防止「圍標」。有業主則在會上發言稱，自己曾在2020年參與法團與房屋署會議，會上不准業主發言，而法團在會上即時否決使用「招標妥」，其言論引起在場人士嘩然及鼓躁。
會上提及「招標妥」時，在場居民不時拍掌聲及歡呼，群情洶湧，有人高叫「招標妥！」、「（法團）講大話！」等，主席發言時亦有居民在台下朝他指罵。
法團主席冼雄輝則多次強調，他未正面回應居民為何不使用「招標妥」，但強調法團進行的招標過程是「公平公開公正」地登報進行，否認「圍標」指控，質問居民「你覺得招標有問題點解唔報案？你唔可以喺度毁謗我！」他又語帶不耐煩地著持反對意見的業主在大會上投票否決工程，言論再引起現場人士憤怒。
「亞太」代表則提到，使用「招標妥」可能需要進行更多程序，檢驗須更長時間，有不少使用計劃等屋邨遲遲未能進行招標，稱大埔宏福苑在2018年參與「招標妥」，至今仍未成功登報招標，證明參與計劃須進行複雜程序。
在會上，亦有居民認為1.7億大維修費屬「天價」，「亞太」代表則不認同，並舉出多個大廈維修的例子，例如上環華冠大廈及大角咀櫻桃大廈等，每戶集資金額可達10萬，反指相比之下翠林邨的工程價格屬低廉。負責翠林邨的「高耀物業管理公司」代表則提到，法團目前的資產約有1.4億，維修基金則有約6,000萬，最終集資額要視乎業主是否同意動用維修基金。
翠林邨業主大會將在8月21日進行，屆時將就大維修進行表決。大會將在翠林邨社區會堂進行，管理公司代表表示為免觸犯限聚令，將在會堂門口放置投票箱供會場內外人士投票。冼雄輝又表示，在大會上將提供不同「選擇性項目」，「盡量俾居民自己選擇。」
招標妥為政府於2017年撥款3億、由市建局推出的服務，業主可以優惠費用使用服務，局方將就樓宇維修工程提供支援，並透過其電子招標平台招聘認可人士及合資格註冊承建商。市建局表示，根據其數據分析，使用「招標妥」的維修工程項目，逾六成的中標價低於獨立估算，局方形容服務「提供更具價格競爭力的標書讓業主及法團比較，減低出現圍標的風險，達致業主和承建商雙贏的效果。」截至2021年5月，市建局共收到約1,650有效申請，其中1,550份獲批，為業主提供服務。