2026樓市｜港樓呈反彈趨勢 多間大行料明年樓價上升 摩通睇升5％

隨着香港樓市回穩，多間銀行和地產代理發表2026年香港樓市預測，大多看好明年港樓，預計隨着美國減息預期和本港賣地減少等多項利好因素，明年香港樓價回升3至5%。

摩根大通香港地產行業研究主管陳文浩接受媒體訪問時表示，本港樓市止跌回升的主要原因與港股表現較預期強，帶來財富效應及利好金融行業；加上發展商有意降低市場供應，預計仍然有超過2.5萬伙潛在需求有待釋放；加上隨着內地一線城市樓價下跌，預計不少內地買家更傾向於來港進行境外資產投資，料明年樓價能延續升勢可漲5%。

花旗銀行亦看好本港樓價在2025年低位反彈，預計升3%。花旗表示，由於本港新土地供應處於14年來新底、樓宇銷售利潤率將從現時的5%至9%有所改善等利好因素影響帶動下，明年港樓將反彈。

里昂同樣發表對香港樓市持樂觀態度的報告。報告指，由於美國連續減息、加上租金明顯回升和供求關係明顯改善下，預測香港樓價2026年升5%。

另外，發展商方面，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，明年將會有三大因素推動樓市發展，包括隨着美國進入減息周期，對於香港樓市有正面的影響；股市向好製造財富效應；以及本港移民政策為樓市提供活力，為租賃和銷售市場帶來需求，預計明年樓市有5至10%升幅。