【撤辣效應】一手成交量超越6,000宗 這種單位最受歡迎
撤辣後新盤市場交投表現急勁，過去2個月一手成交量合計，已超過6,000宗，佔去年全年近10,500宗約58%，當中以兩房單位成交最多。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息，以撤辣後(2月28日至4月30日)合計，一手成交量共錄6,042宗，最受市場歡迎為兩房單位，佔約35.7%(2,158宗)，為各戶型之中最多(見圖一)。
圖一：撤辣後(2月28日至4月30日)不同戶型的一手成交量分布
資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布的資料為準
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，其次受市場歡迎的是一房單位，過去2個月一手成交佔約29.3%(1,768宗)；緊隨的三房單位，則佔約21.3%(1,285宗)；至於餘下的分別為佔約9.7%(585宗)的開放式單位以及佔約4.1%(246宗)的四房或以上的單位(見圖一)。
實用呎價逾15,000至20,000元佔近4成 各類別最多
呎價方面，過去2個月一手成交量中，在不包括一約多伙下，實用呎價逾15,000至20,000元佔約38.9%，為各類別之中最多(見圖二)。此呎價範圍最多的一手成交包括撤辣後推出的全新盤BELGRAVIA PLACE 第1期、SEASONS PLACE、泰峯等；值得留意，撤辣前的貨尾盤如星凱．堤岸、海茵莊園、朗譽等亦佔不少。
除了實用呎價逾15,000至20,000元最多成交外，呎價逾20,000至25,000元則以佔比約27.3%緊隨；至於呎價15,000元或以下佔約17.5%，而呎價逾25,000元則佔餘下約16.3%(見圖二)。
圖二：撤辣後(2月28日至4月30日)不同實用呎價的一手成交量分布(不包括一約多伙)
資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布的資料為準
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