新盤開價｜元朗朗日峰首批30伙折實均價12142元 較今年2月同系開高約14％

嘉里建設（0683）元朗新盤朗日峰今日公布首張價單，涉及30伙，折實平均呎價12,142元，較今年2月同系朗天峰開高約14％。入場費368萬元，為實用面積278方呎的一房單位。發展商將於本周末對外開放示範單位，最快下周開售。

朗日峰首批30伙，包括10伙一房、20伙兩房單位，實用面積由278至407方呎，以最高18%折扣計，折實價由368萬至510萬元，折實呎價由10,388至14,474元。入場單位為2樓C室，實用面積278方呎，一房間隔，折實368萬元，呎價13,237元。至於兩房入場單位，為2樓F室，實用面積369方呎，折實408萬元，呎價11,057元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，朗日峰今日公布首張價單，較約5個月前推出的同區同系新盤朗天峰雖有加幅，但仍較最後一批單位平均呎價約1.29萬元折讓約6%，今次朗日峰定價依然吸引，項目擁現樓優勢，加上入場銀碼細，400萬元以內可入場，受惠百元印花稅，料會掀起搶購潮。由於全盤貨量不多，相信發展商會迅速加推應市，全盤有望一Q清枱。

翻查資料，同系朗天峰今年2月公布首批120伙，折實平均呎價為10,658元。至於附近二手屋苑近期成交呎價介乎8,597元至11,921元，樓齡較新的尚悅‧嶺二手呎價為11,921元。

朗日峰已是現樓，位於大棠路111號，屬單幢式物業，樓高16層，提供82伙，當中包括22伙一房單位及55伙兩房單位，實用面積276至765方呎。另設5伙頂層特色單位，其中三房頂層特色單位，於單位內附設樓梯，直達天台。