經絡按揭12月息率指數報1.67厘創一年新高

曹德明

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，去年12月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報1.67厘，按月上升9點子，並創一年的新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明料，今年首季MMI將徘徊於1.8厘以下水平。

他解釋，去年12月平均1個月銀行同業拆息(HIBOR)曾受年結影響，按月升12點子至0.2厘。拆息抽升，使MMI亦相應地回升。不過，以12月MMI計算，比H按計劃的封頂息率或P按計劃的實際按息2.5厘仍低出83點子，選用H按計劃供款的人士可節省更多利息開支。

近期本港拆息進一步回落，惟他稱，銀行體系結餘正由多達4,575億元的歷史新高，逐步回落至現時3,475億元，加上市場預料今年3月美國聯儲局加息機會大，預期屆時香港拆息有機會向上調升。然而，本港銀行體系結餘仍屬偏高水平並有一定緩衝空間，料拆息於首季仍會維持0.4厘以下，有利選用H按計劃供款的人士。

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