新盤周末逾290宗成交　西沙項目即日沽清

新盤市場繼續主導樓市，市場於周六、日(7、8日)錄逾290宗一手成交。其中，西貢十四鄉項目昨日新一輪銷售，218伙價單單位即日沽清。啟德跑道區現樓項目亦連錄買賣，區內兩個樓盤於周末兩日各錄7宗成交。

柏蔚森系列18伙一房戶加價

●新盤市況向好，發展商提價加推單位，新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作、位處啟德跑道區的柏蔚森系列，於周日(8日)更新價單，涉及18伙一房單位，加幅約2.8至5.7%，將於周四(12日)生效。而柏蔚森II亦公布最新銷售安排，將於同日招標發售20伙兩房單位。

此外，該系列項目於周末兩日(7、8日)錄得7宗成交，套現6,613.4萬港元，平均呎價近2.2萬元。其中，柏蔚森III第1座21樓C室，實用面積579方呎，套三房設計，享遊艇海景及維港海景，成交價1,555.8萬元，呎價約26,870元，呎價創項目新高，買家為內地專才。

農曆新年將至，今日(9日)柏蔚森現樓舉行「新春森意工作坊」，邀請NEW WORLD CLUB家庭會員參與，活動設有兩大主題工作坊，反應熱烈。

柏蔚森系列自現樓以來已售出217伙，套現逾17億元。自開售以來累售874伙，共套現近63億元，當中錄得不少大手投資客及外籍買家入市。

●新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨II，周六、日(7、8日)沽出兩伙兩房戶，套現逾2,600萬港元。成交單位包括第2座42樓G室，實用面積496方呎，以1,319.1萬元售出，呎價約26,595元。同座40樓H室，實用面積494方呎，亦以1,282.8萬元易手，呎價約25,968元，滶晨II僅餘最後10伙兩房戶待售。

項目系列開售至今售出762伙，佔全盤逾92%，共套現近132億元，不乏名人及本地富豪家族大手入市。

啟德海灣第1期周末沽出7伙　套現5283萬元

●嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第1期，於周六、日(7、8日)沽出7伙，包括兩伙兩房、以及5伙一房戶，套現約5,283萬港元。

期內成交單位包括第2C座9樓A室，實用面積598方呎，兩房間隔，成交價1,067.8萬元，呎價約21,020元。

此外，適逢農曆新年佳節來臨，項目於周末一連兩日於會所的多功能運動館舉辦「啟德海灣新春市集」，場內銷售年花、賀年食品及節日裝飾。另外設有馬年Photo Booth、DIY工作坊、攤位遊戲、彈床、美酒及節日美食等，與住戶及準買家共同慶祝新春佳節。

雷霆：SIERRA SEA項目累售逾3000伙　套現170億

●新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示，旗下西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2B期，周六第3輪銷售即日沽清，連同第2A期，兩期累售超過1,460伙，套現逾90億港元。再計及第1A及1B期，整個SIERRA SEA項目推出至今合共12輪銷售，每輪價單單位均於發售首日沽清，項目合共售出逾3,000伙，累計套現超過170億元。

他續稱，昨日仍有大批向隅客，集團會加緊於今年年底前推出項目第2C期，涉及約500個單位。其他項目方面，農曆新年後有機會推出荃灣近西鐵站的橫窩仔街項目。

新地代理執行董事陳漢麟補，SIERRA SEA第2B期剛於周六完成第三輪賣樓，即日售出全數218伙價單單位，不乏大手客人，佔7組客人各購入4伙，最大手買家購入兩伙兩房及兩伙三房單位，斥資超過3,200萬元。另外，亦有9組客人各買入3個單位。

另外，項目今日招標售出6伙特色戶，集中平台及花園單位，呎價最高為2座G1樓G室，實用面積384方呎，連304方呎花園，售價730萬元，呎價約19,010元。售價最高為1座1樓F室連平台三房戶，實用面積640方呎，平台250方呎，售價為1,011.2萬元，呎價約15,800元。該期目前已售出755伙，套現超過47億元。

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