中證監：推出商業不動產投資信託基金試點

中國證監會印發關於推動不動產投資信託基金(REITs)市場高品質發展有關工作的通知。通知提出，加速推進REITs市場體系建設，推動市場擴容擴張，持續加大優質REITs供給，推動市場業態不斷豐富、規模有序增長。改善REITs擴充制度安排與市場化定價機制，積極探討多元、有效率的擴充實施路徑。支持營運穩健、治理有效、資訊揭露品質較高的上市REITs透過購入資產、擴充、合併等方式做優做強，有序提升單只REITs資產規模和風險抵禦能力，不斷增強其長期價值創造的內生動力。平等對待各種所有權企業，支持民營企業透過REITs盤活存量資產，擴大權益融資管道。

二級市場建設方面，將豐富涵蓋REITs的指數體系，支持基金管理人開發掛鈎相關指數的基金產品，支持符合條件的公募基金將REITs納入投資範圍，研究探索追蹤REITs指數的交易型開放式指數基金(REITs ETF)等創新產品，進一步豐富投資者資產配置選擇。加大力度引導保險資金、社保基金、年金基金等各類中長期資金入市，發揮其穩定器及壓艙石作用。推動將REITs納入滬深港通標的範圍，擴大市場高水準對外開放。推動專業投資機構加強REITs投研能力建設，倡議投資人專注於資產基本面與長期投資價值。

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