差估署:8月樓價按月跌1.4% 創7個月

本港樓價指數連跌4個月，創近7個月低位。據差餉物業估價署公布，8月份私人住宅樓價指數報339.2，按月跌幅略為擴大至1.4%，樓價連續4個月下跌，累計跌幅達4.2%，而今年首8個月樓價升幅收窄至1.3%。

此外，8月份私樓租金指數報185.4點，按月上升約1.42%，今年首7月個累積升約5.64%。

高力香港研究部主管李婉茵表示，私人住宅價格由5月份開始終止首4個月所形成的升勢，而跌幅在8月份擴大，導致首8個月累積升幅收窄至1.3%。縱觀8、9月份私人住宅市場，發展商錄續減價促銷，表示住宅價格仍然有機會向下調整，加上聯儲局宣布11月份或會再度加息，因此影響買家入市信心。

至於樓價跌幅會否進一步下挫，則需要視乎接下來的施政報告有否推出有利樓市的政策及措施，估計餘下4個月的價格下調或會導致全年樓價錄得持平或負增長。因此，高力調整全年中小型私人住宅樓價預測為0至-3%。