本港家族辦公室持有黃竹坑全幢工廈以5.79億放售

工商物業投資市況轉好，有港島黃竹坑站沿線全幢工廈趁機推出市場放售。世邦魏理仕獲委托代理出售黃竹坑道16號勝利工廠大廈全幢業權，並公開招募意向書。現時最新意向呎價約4,706港元，即意向價約5.79億港元，意向書截止日期為2025年7月23日。

上述物業現由兩個香港家族辦公室持有，連天台樓高12層，現有建築面積約123,036方呎，地下分兩邊出入口，面向黃竹坑道入口為大堂、而面向香葉道入口為貨倉及停車場，一樓起為工業樓層，目前全幢僅有一層屬交吉，其餘樓層均已租出，整幢大廈出租率超過九成，，相信投資者購入後可享有即時且穩定的租金回報。

項目距離港鐵黃竹坑站僅需5分鐘步程，經南港島綫快速連接各核心商業區，來往港九各區交通便利。物業地契容許作倉庫用途，特別適合迷你倉、物流中心等現代化倉儲客戶及營運商的硬件需求。同時，項目亦符合港府活化工廈政策的改裝申請條件，未來有潛力可申請改裝或發展為商業用途、創意工作室、教育有關設施、培訓中心、娛樂及私人會所等或其他獲准用途，進一步提升物業潛在資產價值。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧指出，黃竹坑近8年罕有全幢傳統工廠物業放售，現時意向價低於同類型物業的呎價，加上市場同類供應稀少，料會引起市場關注。物業地盤面積達11,730方呎，重建樓面後可達約17萬方呎；受市場價格調整影響，該物業現價較高峰期回落超過三成。

該公司香港資本市場部副董事狄文傑表示，黃竹坑區內國際學校與高端教育機構群集，包括加拿大國際學校及新加坡國際學校等，吸引高淨值及高收入家庭在區內投資及居住，帶動相關消費力。投資者購入物業後或可改裝工廈為教育相關投資及設施中心、培訓機構或商業配套。同時，吸引家族辦公室進駐並長線持有。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/