逸瓏灣8兩房呎售1.2萬元　單位6年蝕48萬沽

市場半新盤再錄蝕讓買賣，大埔白石角逸瓏灣8兩房單位，減價後以610萬元成交，原業主於2019年以658萬元一手購入，現轉手帳面虧損約48萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原梁嘉駿表示，鰂魚涌康怡花園本月暫錄6宗成交，屋苑P座高層4室，實用面積約490方呎，兩房間隔，以620萬元成交，呎價約12,653元。

●中原陳凱超表示，西灣河嘉亨灣2座中高層F室，實用面積約498方呎，兩房間隔，享海景及山景，以980萬元放售，放盤約一個月，以858萬元成交，呎價約17,229元。

●中原鄭俊輝指出，柴灣杏花邨21座中層4室，實用面積約474方呎，兩房間隔，放盤約半個月，以585萬元沽出，呎價約12,342元。

●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島6座高層B室，實用面積約811方呎，三房套房設計，放盤一年多減價90萬元，以1,190萬元成交，呎價約14,673元。

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九龍區

●世紀21富山(香港)劉倩彤表示，鑽石山居屋采頤花園5座中層F室，實用面積約588方呎，三房設計，減價52萬元或約8.4%，以568萬元未補價第二市場價成交，呎價約9,660元。

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新界區

●美聯汪子龍稱，大埔白石角逸瓏灣8第3A座低層F室，實用面積約494方呎，兩房間隔，以680萬元放售，議價後以610萬元成交，呎價約12,348元。原業主於2019年以658萬元一手購入單位，現轉手帳面虧損約48萬元。

●美聯陳少鴻指出，馬鞍山迎海‧星灣19座低層F室，實用面積約523方呎，以608萬元獲承接，呎價約11,625元。原業主今年3月底以500萬元購入單位，持貨僅3個多月，帳面即獲利約108萬元。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山觀瀾雅軒4座中層D室，實用面積約601方呎，兩房間隔，開價約690萬元，減至678萬元沽出，呎價約11,281元。原業主於2022年以798萬元購入單位，持貨約3年帳面蝕約120萬元，貶值約15%。

●美聯潘剛毅表示，馬鞍山居屋錦豐苑J座中層5室，實用面積約432方呎，兩房間隔，放盤一個月，以358萬元未補價第二市場價售出，呎價約8,287元。

●世紀21奇豐胡國強稱，馬鞍山迎海‧星灣御22座低層E室，實用面積約497方呎，兩房間隔，叫價620萬元，放盤一個月，減至612萬元售出，呎價約12,314元。

●世紀21奇豐胡佩碧表示，馬鞍山海典灣1座低層G室，實用面積約477方呎，兩房間隔，放盤4個月，減價35萬元或約5.6%，以595萬元獲承接，呎價約12,474元。

●世紀21奇豐吳元利指出，沙田第一城47座中層H室，實用面積約284方呎，兩房間隔，放盤5個月，累減40萬元或約9.1%，以400萬元成交，呎價約14,085元。

●世紀21奇豐楊麗娟指出，沙田居屋愉翠苑B座低層3室，實用面積約650方呎，三房連套房間隔，減價70萬元或約8.9%，已補價自由市場成交價720萬元，呎價約11,077元。原業主持貨約4年帳面虧蝕80萬元，貶值約10%。

●中原周偉航稱，沙田御龍山10座中層B室，實用面積約1,223方呎，四房連雙套房間隔，望馬場景，開價約2,100萬元，減價後以2,038萬元獲承接，呎價約16,664元。

●中原劉志儉表示，沙田大圍站柏傲莊I第2A座中層D室，實用面積約350方呎，一房間隔，以736萬元連租約沽出，呎價約21,029元。原業主於2020年以779萬元購入單位，持貨約5年帳面蝕約43萬元，貶值約5.5%。

●美聯吳偉文表示，粉嶺中心D座中層6室，實用面積約785方呎，三房間隔，開價570萬元，議價後以500萬元易手，減幅約12%，呎價約9,346元。

●中原黃國強指出，青衣盈翠半島5座高層G室，實用面積約520方呎，兩房間隔，今年1月開價838萬元，減價至778萬元成交，呎價約14,962元。

●中原姚智皓表示，青衣公屋長安邨安江樓低層14室，實用面積約443方呎，兩房間隔享園景，減價25萬元，以220萬元未補價第二市場價沽出，呎價約4,966元。

●利嘉閣蕭啟諾稱，天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層B室，實用面積約623方呎，三房連套房間隔，以450萬元售出，呎價約7,223元。

●美聯黃麗貞表示，將軍澳天晉1期1座中層C室，實用面積約708方呎，望內園景，三房間隔，以1,185萬元獲承接，呎價約16,737元。

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