【全港呎價按年齊跌】這區跌穿9,000元!!

發布於 2024年02月14日10:00 • 首席分析師劉嘉輝

1月二手住宅註冊量最活躍10區中

樓價持續偏軟，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析，今年1月二手住宅註冊量首10位中，平均呎價與去年同期相比悉數下跌，粉嶺/粉嶺北/沙頭角/打鼓嶺與長沙灣2區平均呎價均按年跌逾17%，前者呎價更失守萬元水平，荃灣市中心與天水圍2區亦各跌超過1成，其中天水圍更跌穿9,000元，至於北角/炮台山區呎價亦跌近1成(見表)。

反觀，餘下宗數較去年同期上升的4區，長沙灣宗數按年急升約41.5%，主要因該區今年1月超過4成註冊為市建局重建項目的收購個案帶動；堅尼地城宗數按年升約32.4%，元朗市中心與北角/炮台山宗數分別升約10.1%及約8.3%(見表)。

值得留意，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，今年1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。

美聯地區百科130分區 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)

美聯於2021年首創的地區百科專頁，以HEATMAP形式呈現全港88分區的樓市資訊。2022年地區百科進一步優化，將全港88分區再細分至130分區，提供區內不同資訊，如全新盤、貨尾盤、二手樓、未來供應、設施、交通等，連同成交走勢及個案，為市場提供更仔細的分區樓市情況。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。