GenZ爆紅意大利品牌Subdued 月租65萬進駐銅鑼灣啟超道近5,000呎巨舖｜上手Skechers高峰期月租150萬
銅鑼灣核心地段早前錄得大型街舖租務成交。啟超道一個樓面逾4,713平方呎的巨舖，早前以每月65萬元租出，新租客為意大利時裝品牌Subdued，旗艦店已於去年底開幕。
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是次租出物業為銅鑼灣啟超道6號地下，連啟超道4至8號1樓。地下建築面積約1,491平方呎，1樓建築面積約3,222平方呎，合共約4,713平方呎。該舖對面為 Apple Store 希慎廣場分店，人流暢旺，屬銅鑼灣黃金零售地段。新租客Subdued首次進運香港，有望與附近多個國際服飾品牌形成協同效應。
該舖上手租客為美國運動鞋品牌 Skechers，據悉其於2016年高峰期月租一度高達150萬元，其後因市況調整，近年最新月租約為51萬元。業主於2023年7月起將舖位放盤招租，當時開價意向月租約80萬元，最終以65萬元洽成，反映租金雖較叫價略為回落，但仍較近期租金有所提升。
今次成交租金與2016年高位相比，「腰斬」一半以上，反映核心地段的租金對比疫前高峰仍有明顯差距，隨旅客及本地消費逐步恢復，部分具人流優勢的大型街舖已重現承接力。
今次進駐啟超道巨舖的意大利品牌 Subdued，創立於1994年，於歐洲有130多間分店，主打年輕女性市場，設計路線以活潑、休閒、帶有「effortless chic」為賣點。品牌主力提供百搭日常服飾，包括 T-shirt、貼身上衣、牛仔褲等單品，配合大眾化價錢策略，深受「Gen-Z」歡迎。
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