美聯：2025年逾億元超級一手豪宅成交量突破百宗　創4年新高

2025年股市做好，投資氣氛熾熱，加上美國重啟減息周期，帶動去年本港超級豪宅新盤成交量向好。美聯物業分析師岑頌謙指，據美聯物業研究中心綜合「一手住宅物業銷售資訊網」資料及市場消息，自2024年逾億元超級豪宅一手成交量達至百宗後，去年表現持續向好，錄101宗，創4年新高。值得留意，宗數連續2年達百宗或以上水平，是自2013年一手銷售條例後的首次。

踏入2026年，逾億元一手成交有加快趨勢，據市場消息指，1月短短2日已至少錄得6宗，相當於12月全月13宗接近一半。岑頌謙預期，相信2026年香港IPO市場有力延續強勁走勢，港股持續造好，引發財富效應，配合今年美國有望進一步減息，相信資金會流入豪宅市場。尤其本港超級豪宅供應罕有，勢成富豪追捧對象，相信2026年逾億元超級豪宅一手成交量有望進一步上升，甚至創2013年一手銷售條例後新高。

若按一手住宅物業銷售網的地區劃分，2025年逾億元一手成交101宗個案中，港島區佔最多，錄71宗(佔約70.3%)，當中西半山錄39宗更屬全港各區之冠，包括天御、21 BORRETT ROAD、寶峰等；其次為赤柱，該區錄12宗，主要來自ONE STANLEY、赤柱灘道六號。

九龍區方面，去年錄26宗逾億元一手成交，當中九龍半山錄12宗，與赤柱宗數相同，個案全數來自緹外；九龍區第二位是啟德，去年區內錄5宗，包括天璽．海、天璽．天、澐璟；至於新界區去年逾億元一手成交亦錄4宗，包括屯門瑧譽、沙田富豪．山峯及大埔林海山城。

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