利奧坊系列5期項目累售逾2200伙　套現逾135億

恒基地產(00012)旗下的旺角利奧坊系列已推出市場的5期項目，至今累計售出逾2,200伙，並套現逾135億元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目第6期計劃第四季或明年第一季以樓花形式推出，提供逾120伙，主打中小型單位。

他續指，項目第7期的地盤正處於平整階段，屬於中大型項目。第5期利奧坊‧首隅開售至今已賣出190伙，平均成交呎價約19,700元。展望下半年，集團旗下灣仔活道項目有機會推售，涉及170伙。而與市區重建局合作的土瓜灣庇利街重建項目正申請預售，將提供約1,300伙。

整體市況方面，他認為，現時市場具備多項有利樓市因素，包括一手庫存量減少，下半年有望減息，人才及專才來港帶動住屋需求等，相信樓價正觸底。為配合利奧坊系列項目的銷售，中原地產於利奧坊‧壹隅地下舖位設立項目旗艦店。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期股票市場造好，財富效應下亦帶動樓市交投，預計8月份可錄約2,500宗成交，加上近期正值暑假租賃旺季，大批海外及內地學生亦趕於新學年開始前租樓，租賃交投暢旺亦推高租金，供平過租效應下，用家轉租為買個案持續增加，亦吸引投資者買樓收租。

中原地產九龍董事劉瑛琳稱，利奧坊‧首隅已屆現樓，平均實用呎租介乎約60至70元，部份更可高達港幣75元以上，租務回報普遍約3.5厘至超過4厘。

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