新移民暴雨下購鐵路沿線上車盤　原業主5年蝕130萬離場

二手盤源減少，買家冒着極端天氣入市。美聯梁兆堅表示，沙田偉華中心2座中層H室，實用面積約297方呎，叫價430萬港元放售，減價30萬元，剛以400萬元售出，呎價約13,468元。

據了解，新買家為新移民客，原先預約本周六睇樓，但今日因黑雨關係放假，提前相約代理睇樓，見屋苑至港鐵站全由有蓋天橘及商場連接，即睇即洽購。

他指，單位原先為收租物業，近期曾以1.7萬元放租，原業主見大埔新盤低開，有意換貨，即沽貨套現。單位2020年的購入價為530萬元，持貨約5年帳蝕130萬元，單位貶值約24.5%。

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