二手樓價指數按周升0.24%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報140.27點，按周升約0.24%，是9月17日《施政報告》、18日美國聯儲局及香港銀行重啟減息，恒指曾一度升穿27,000點關口創逾4年新高當周市況。CCL重上140點以上，創出2024年8月初後的61周新高。整體樓價逐步回升趨勢明顯，CCL目標挑戰143.02點，現時相差2.75點或約1.96%，期望第四季內達到。

今年5月拆息回落，樓價開始見底微升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升約3.78%，2025年樓價暫時累升約1.92%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌約26.69%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報142.02點，按周升約0.55%，指數創2024年6月底後的66周新高。CCL(中小型單位)報140.54點，按周升約0.46%，指數創2024年7月初後的65周新高。CCL(大型單位)報138.86點，按周跌約0.91%，結束兩周連升。

四區樓價維持三跌一升局面。港島CCL_Mass報143.86點，上周大跌逾3%，今周反彈約5.45%，升幅是2019年6月(327周)以來最大，指數創2024年5月中後的72周新高。九龍CCL_Mass報138.01點，按周跌約0.53%，連跌2周共1.16%。新界東CCL_Mass報156.43點，按周跌約1.2%，指數仍為2024年5月中後的73周次高。新界西CCL_Mass報127.48點，按周跌約1.42%，連跌3周共約1.7%。

2025年八大樓價指數計，CCL今年累升約1.91%，CCL Mass升約2.82%，CCL(中小型單位)升約2.58%，CCL(大型單位)跌約1.41%，港島升約3.82%，九龍升約3.14%，新界東升約5.43%，新界西跌約0.69%。

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