【2026 按揭疑問】香港銀行按揭息率及按揭回贈差距一般有多大？
對於新手申請按揭的朋友來說，可能會發現香港各大銀行的按揭息率及回贈之間存在一些差距。例如，有些銀行的利率為P-2%，而另一些則為P-1.75%。這是否意味著後者的利率一定低於前者呢？經絡按揭將為大家解答這個疑問。
經絡按揭轉介紮根香港25年，大家如對申請居屋按揭、私人樓按揭及轉按有任何疑問，或者對申請私人貸款或信用卡有任何問題，歡迎填寫表格與我們按揭專員聯絡，了解最新的按揭利率及銀行現金回贈！
Prime rate vs Hibor rate
雖然看似每間銀行的按揭計劃存在一定的差異，但不同銀行所採用的最優惠利率（Prime Rate, P）實際上可能會有些許不同，通常介於5.00%至5.5%之間。然而，透過利率折扣（例如P減去某個百分點，如P-1.75%）或HIBOR按揭計劃的利率鎖息上限，最終提供給客戶的實際按揭利率通常會維持在一個相當接近的水平，差異一般不會太大。
值得注意的是，除了銀行本身的按揭計劃外，申請按揭的人士還需要關注HIBOR的每日波動，因此H按計劃的每月還款額可能會有所不同。不過，利率上限的設置確保了借款人不會面臨過高的利息支出，從而降低了財務風險。
銀行之間的按揭回贈差距
那麼，銀行之間的按揭回贈差距又有多大呢？銀行的回贈金額受到多種因素的影響，包括貸款金額：較高的貸款額通常能夠獲得較高的回贈百分比。此外，對於新買物業或轉按的情況，部分「綠色按揭」計劃或推廣期可能還會提供額外的現金獎勵。因此，雖然銀行的最優惠利率可能有所不同，但由於市場競爭的影響，實際的按揭息率通常會非常接近，差距不會太明顯。相對而言，按揭回贈的差異可能會較大，申請人應該比較不同銀行的總回贈（包括銀行及按揭轉介公司的優惠），以便鎖定最有利的條件。
選擇經絡按揭轉介，可以幫助您比較不同銀行的按揭現金回贈，從而獲得最佳的貸款條件。經絡按揭轉介在香港已經扎根25年，若您對申請居屋按揭、私人樓按揭及轉按有任何疑問，或者對申請私人貸款或信用卡有任何問題，歡迎隨時與我們的按揭專員聯絡。我們將竭誠為您提供最新的按揭利率及銀行現金回贈資訊，助您作出明智的財務決策！