平過居屋！屯門大興花園兩房蝕讓盤 呎價不足8千 4年大跌31%｜二手樓成交
屯門上車屋苑大興花園一伙兩房低層單位，原業主持貨4年，忍痛止蝕「跳船」，大幅蝕31%沽貨，成交呎價不足8,000元，平過居屋。中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分區營業經理鍾宏遠表示，近月息口顯著回落，「供平過租」推動不少租客入市置業。分行新近促成大興花園2期3座低層H室成交，單位實用面積419方呎，採兩房間隔，原本叫價350萬元，經議價後減價17萬元，以333萬元成交，平均實用呎價7,947元。
租客唔想捱貴租 趁低息上車
鍾宏遠指，新買家為同區租客，見租金一直逆市上升，現時供樓平過租樓的情況明顯，加上美國將會減息，預計低息環境持續，遂轉租為買，入市上車。原業主則於2021年8月以480萬元購入上述單位，持貨約4年，現帳面損手147萬元，期內貶值約31%。
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