美孚新邨套三房呎價重上1萬元

藍籌屋苑大單位仍有承接，荔枝角美孚新邨套三房單位，議價11萬元後，終以719萬元沽出，呎價再上萬元水平。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島3座高層B室，套三房加工人房設計，望山景及海景，實用面積約733方呎，2024年11月叫價1,250萬元求售，放盤約8個月，減價132萬元，外區客以1,118萬元購入，呎價約15,252元。

●美聯盧浩指，北角丹拿花園2座中層F室，實用面積約840方呎，套三房間隔，獲外區家庭客以1,080萬元買入作換樓自用，呎價約12,857元，原業主早於1991年以160.16萬元一手購入單位。

●中原林忠煜稱，灣仔文熙大廈中層G室，實用面積約389方呎，兩房間隔，原業主叫價390萬元，放盤不足一個月，獲以369萬元成交，累減21萬元，呎價約9,486元，新買家為區內租客。

●中原吳敬彰指，香港仔居屋漁暉苑E座低層6室，實用面積約384方呎，兩房間隔，望樓景，自由市場叫價380萬元，最終以340萬元成交，呎價約8,854元，新買家為用家。

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九龍區

●利嘉閣郭永峰表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道46號高層F室，實用面積約719方呎，套三房間隔，望市景，新買家為區內客，單位原先叫價730萬元，議價後以719萬元成交，呎價約10,000元。

●世紀21家天下黎振傑指，旺角居屋富榮花園8座高層G室，實用面積約592方呎，三房間隔，未補價第二市場以635萬元易手，呎價約10,726元，原業主則於1998年11月以208萬元購入上址。

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新界區

●中原關偉豪表示，將軍澳新寶城2座高層A室，實用面積約436方呎，兩房間隔，享內園景致，叫價600萬元，減價20萬元，以580萬元易手，呎價約13,303元，買家為同區換樓客。

●世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山迎濤灣A座高層D室，實用面積約506方呎，兩房間隔，望公園景，放盤約半年，叫價565萬元，減價27萬元，以538萬元成交，減幅約4.8%，呎價約10,632元。

●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山天宇海6A座高層D室，實用面積約724方呎，三房間隔，望街景，放盤約3個月，原先叫價860萬元，獲買家洽購，減價25萬元，以835萬元成交，減幅約2.9%，呎價約11,533元。

●世紀21奇豐胡佩碧表示，馬鞍山雅典居10座中層A室，實用面積約775方呎，三房間隔，享海景，放盤約兩個月，原先叫價980萬元，減105萬元沽售，減幅約10.7%，呎價約11,290元。

●中原胡耀祖稱，馬鞍山新港城A座高層2室，實用面積約348方呎，叫價約510萬元，議價後以470萬元易手，呎價約13,506元，新買家為上車客，原業主於1997年以275萬元購入。

●美聯梁兆堅指，沙田偉華中心3座高層H室，實用面積約297方呎，兩房設計，早前叫價430萬元，新買家為投資收租客，議價10萬元，以420萬元承接，呎價約14,141元。

●中原陳韻兒表示，火炭駿景園錄8月首宗買賣，單位為5座低層B室，實用面積約597方呎，兩房間隔，叫價約800萬元，日前雙方議價後以765萬元沽出，呎價約12,814元，新買家為同區客，購入單位自住。

●中原吳啟業稱，大埔康樂園康樂東路雙號屋，實用面積約1,553方呎，叫價約2,400萬元，最終以2,150萬元沽出，呎價約13,844元，新買家為外區客，原業主於1995年以905萬元購入。

●中原周志華表示，粉嶺名都3座中層H室，實用面積約376方呎，兩房間隔，叫價約400萬元，議價後以388萬元獲承接，呎價約10,319元，新買家為年輕上車客。

●利嘉閣郭敏輝指，粉嶺牽晴間1座高層A室，實用面積約391方呎，兩房間隔，望樓景，新買家為首置客，計劃購入物業作結婚用途，上址原先叫價425萬元，其後反價，以430萬元承接，呎價約10,997元。

●中原王勤學稱，元朗8月暫錄約24宗二手買賣，采葉庭8座中層A室，實用面積約460方呎，兩房間隔，叫價530萬元，減價20萬元，以510萬元易手，呎價約11,087元。

●祥益黃慶德指，屯門海翠花園4座高層A室，實用面積約609呎，區內換樓客成功沽出自住居屋後，升級換私樓，經議價後，減價9萬元，以506萬元購入上址作自住，呎價約8,309元。

●祥益黃文樂表示，屯門公屋田景邨田翠樓高層11室，實用面積約376方呎，兩房間隔，新買家為區內綠表客，特意請假睇樓，卻不巧遇上黑雨天氣，無懼惡劣天氣冒雨前往視察，即時議價，累減13.2萬元，未補價第二市場以146.8萬元成交，呎價約3,904元。

●祥益指，屯門居屋悅湖山莊9座中層G室，實用面積約592方呎，三房間隔，新買家為公屋住戶，已申請新居屋，但心儀單位已售罄，轉投到二手居屋，減價32萬元，未補價第二市場以388萬元購入上址自住，呎價約6,554元。

●中原林恩信表示，荃灣荃勝大廈中層D室，實用面積約391方呎，兩房間隔，叫價400萬元，經議價後，減價35萬元，以365萬元易手，呎價約9,335元，新買家為同區客。

●美聯何振榮稱，荃灣海之戀．愛炫美3C座中層A室，實用面積約524方呎，兩房設計，約1個月前叫價900萬元放售，新買家為區內家庭客，睇樓兩次，議價後以876.8萬元承接，呎價約16,733元。

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