何永賢：上半年公布收緊富戶政策方案　考慮影響範圍及市值租金等

《施政報告》提出，政府擬今年10月落實收緊公屋富戶政策。房屋局局長何永賢接受本台訪問時表示，政府內部正收集數據，制訂各種方案，包括研究調升富戶租金、降低遷出門檻等，並分析不同做法的利弊，以平衡各方，爭取上半年公布建議方案。

「現在有不同選擇，同事做了不同的選擇出來，比較一下影響，例如（加租）會影響多少人？加幅是否合理？與市值租金的比較？亦會考慮一般家庭和公屋戶的租金和收入比例。希望大眾一同由不同角度，支持我們推出的方案。」

她又指，收緊富戶政策是希望糾正觀念，讓大眾明白要善用珍貴的公屋資源，同時鼓勵市民向上流動，「有些已經富起來的富戶，我們是否仍要大量補貼他，住一個租金那麼便宜的空間呢？整個社會都要理解及思考」。

料舉報濫用公屋個案增　估算有千多宗有效舉報

房委會上月中推出「舉報濫用公屋獎」，若成功發出遷出通知書，舉報人可獲最多3000元現金獎，何永賢相信日均舉報人數會增多。

「投訴和打擊濫用，居民不算分得很清楚，總之有不開心的事就會寫入來。我們會細心分門別類，如果屬於投訴，就交由邨經理處理。我相信（個案數字）會有所增加，平時平均每日有30多宗，可能與這個數字比較會有所增加，但實際上增幅，就要看看哪些真的與打擊濫用有關，或者與房委會有關……有些個案甚至提供了非房委會轄下的屋苑名稱。」

何永賢預期，推出獎金後，舉報數字將增加1倍，參考以往數據，並假設半數舉報個案屬實的話，推算最終有約1300宗屬有效舉報，當局會在措施落實半年後再檢討。

未就簡樸房規管方案收到破格意見　各界接受政府建議框架

另外，政府就「簡樸房」規管制度方案進行的公眾諮詢下周一結束，何永賢指，暫沒收到超乎意料的意見，各界大致接受政府提出的立法框架，相信最終方案的變化不會太大。她說，主流意見均支持現屆政府著力解決劏房問題，不想劏房問題延續。

她又表示，落實規管方案時要顧及幾類持分者，包括劏房住戶、業主、協助認證的專業人士，以及地產代理。她指，政府要從劏房戶角度出發，提供適當的搬遷選項，並為業主設置寬限期，確保有足夠時間改建單位；同時亦有工程師、建築師及測量師等專業人士提出，希望政府簡化最低標準的釐定方法及登記期手續，並製作標準表格，以便加快認證。

「還有一類是地產代理，他們在業主和租客中間，會看到很多情況。我們上次諮詢他們的時候，詳盡介紹了最低標準，釋除了一些疑慮，例如消防系統是否很複雜。我們說了，不會很複雜，大部分情況其實可能加一個滅火筒，或者加一個不用拉電線的感應器已經可以了。我們說多了，大家理解多了，對事件的推進都有幫助。」

設起始租金與增加居住面積有矛盾

何永賢談到，諮詢期內有人提出，希望政府設立起始租金，但同時想有更大的居住面積。她認為兩者有矛盾，指有業主已反映，若要投放大量成本改建成合規「簡樸房」，但又引入起始租金，就可能不再經營這類分間單位，最終導致「簡樸房」供不應求。

她強調，政府會多管齊下解決房屋問題，傾向交由私人市場、透過調節租金，處理「簡樸房」供應問題，並會為有困難的人士，提供過渡性房屋和簡約公屋等選項。

記者：馮天蘭