走出兔年低谷 寄望龍年「創新、突破」【21世紀樓論】

2023年的黑兔年已過，迎接2024青龍年到來，根據風水命理專家所言，來年是俗語中的「黑兔走入青龍」，因為根據天干地支來看，2024年是甲辰年、甲木為青、辰為龍，因此被稱做「青龍年」。60周年輪到一次的青龍年，來年才是真正走出疫情，正式步入疫後重啟的一年，迎接穩定和好運的時光。
新一年新景象，步入龍年，樓市亦已展開新篇章，過去一年盡管經歷疫後重啟、中港恢復全面通關，奈何過去一年樓市維持低成交量，去年整體物業市場買賣只有5.8萬宗，連續兩年下跌，並創33年有紀錄以來的歷史新低，全年二手住宅成交宗數亦只有約3.6萬宗，股市、樓市同樣不景氣，寄望龍年，隨著銀行息口經已見頂，加上樓價已累積一定的跌幅，樓市正逐步尋底，踏入龍年樓市踏入新景象。
來年樓市是「創新﹒突破」的一年，作地產代理一定要全力以赴才能走出低谷，突破固有的營運模式，主動出擊努力尋找新客源，突破自己走出過去的安舒區，把握龍年樓市新機遇，創新模式展開新客源，透過互聯網不同平台展開全新營銷模式。
盡管過去一年新盤市場的成交量較前一年稍為回升，但整體而言，整體二手樓市仍處於整固期，雖然無人能夠確定樓市是否經已見底，相信隨著成交回升，樓市亦快將完成尋底，要走出樓市低谷，成交量回升是首要任務，而事實上目前市場上的筍盤亦賣少見少，市場上的觀望態度亦已逐步消散，盡管減息周期仍未重啟，不過息口見頂已經是事實，而「減息」威力已令樓市「漸露曙光」，相信踏入龍年樓市交投勢必回升，發展商亦會趁機推盤帶旺樓市氣氛。

筆者：世紀21香港行政總裁吳啟民

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