九置半年減債9億債務創上市新低　時代廣場地庫將迎全新餐飲概念

九龍倉置業(1997)今日公布中期業績，基礎淨盈利達31.19億港元，與去年同期相比僅微跌0.12%。若計入投資物業重估減值淨額，股東應佔虧損擴大至24.06億港元，而去年同期蝕10.52億元。集團宣布派發中期息每股0.66港元，較去年增加3%。

九置公布業績後，股價午後升幅擴大至6%以上，暫報26.02元，成交1.05億，總市值791.24億元。

借貸成本受惠HIBOR大減而省27%

期內集團總收入微降1%至64.07億港元，其中投資物業收入減少3%至53.71億港元。值得關注的是，九置持續推進減債計劃，債務淨額再減9億港元至333億港元，創上市以來新低。借貸成本年利率由5.7%降至4.4%，節省幅度達27%，主要受惠於香港銀行同業拆息(HIBOR)下跌。負債比率維持在17.6%的健康水平，財務結構穩健。

時代廣場收入跌15% 營業盈利挫近兩成

旗下兩大核心物業表現不一，其中海港城收入和營業盈利(包括酒店)的變化不足1%，期杪商場出租率達93%、寫字樓出租率維持90%；至於時代廣場收入下跌15%，營業盈利下跌19%。

針對時代廣場City'super美食廣場結業引發的關注，九置透露地庫將引入全新餐飲概念，而且LV進駐、LOEWE擴充，以及足球巨星C朗全球首間CR7® LIFE旗艦商品店亦於今年登場，令商場期杪的出租率升至96%。

資料來源：九龍倉置業公告

原文刊登於 AM730

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