投資者1048萬購大圍柏傲莊兩房 租金回報料逾3厘 上手5年微賺近7%｜半新盤成交
港鐵大圍站上蓋半新屋苑柏傲莊，一直不乏蝕讓二手成交，最新有兩房業主沽貨，5年升值近7%，料扣除使費後，料可微賺離場。中原地產大圍圍方分行高級分行經理邱皓文表示，柏傲莊最新錄2A座中層C室易手，單位實用面積533方呎，屬兩房間隔，原先放盤開價約1,100萬元，日前議價後以1,048萬元沽出，實用平均呎價19,662元。
市值月租約2.9萬
據了解，新買家為收租客，睇中柏傲莊位置方便，上址間隔合用，故入市單位作長線投資用途。以單位現時市值租金約29,000至30,000元計，該買家料可享約3.3至3.4厘租金回報。至於原業主在2020年以982萬元購入上述單位，持貨5年，是次轉手帳面獲利約66萬元離場，期內升值約6.7%。
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