灣仔豫港大廈全層以每呎9500元低市價放售

近期寫字樓交投氣氛轉好，有業主趁勢放售核心區商廈。中原(工商舖)寫字樓部陳權威表示，是次放售物業位於灣仔謝斐道90號豫港大廈3樓全層，面積約4,988方呎，每方呎叫價約9,500港元，涉資約4,738萬元。同時，單位亦以平均呎租約22元招租，意向月租約109,700元。業主自購入單位後一直作為醫務化驗所自用，其後因業務擴張搬遷至北角區，單位現以交吉形式推出市場。

陳補充，大廈位處灣仔核心商業地段，距離港鐵灣仔站僅約3分鐘步程。是次租售物業擁有單邊景觀，配備玻璃幕牆及基本裝修；此外，大廈設有獨立升降機及樓梯連接地下入口直達至2至4樓，尤其適合提供專業服務的行業，例如金融證券、醫務中心等，亦適合各協會或教會等機構開設辦事處。

該物業原業主於2006年2月以約1,368萬元購入單位，持貨約20年，一直作自用。翻查資料，該廈過往5年平均成交呎價約10,543元，平均呎租則約24元。業主考慮到本港工商物業價格現時仍處於回調階段，參考過往成交呎價及呎租，決定以低於市價水平推出市場，料可吸引合適用家承接。

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