昇悅居兩房6年蝕45萬沽　大埔天鑽兩房6年輸92萬

市區私樓再錄蝕讓成交，長沙灣昇悅居兩房戶減價後以705萬元售出，原業主於2019年購入上址，現帳面虧損約45萬元或約6%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21Q動力招潔冰表示，小西藍灣半島9座高層H室，實用面積約590方呎，三房套房設計，減價140萬元，成交價910萬元，呎價約15,424元。

●中原董通指出，堅尼地城泓都1座中層E室，實用面積約470方呎，兩房間隔，以882萬元成交，呎價約18,766元。

●中原張永泉表示，銅鑼灣置安大廈低層P室，實用面積約465方呎，兩房間隔，以548萬元成交，呎價約11,785元。

●世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角華凱大廈B座低層4室，實用面積約674方呎，原叫價658萬元，減價後以622萬元易手，呎價約9,228元。

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九龍區

●利嘉閣李啟昌表示，長沙灣昇悅居3座低層D室，實用面積約459方呎，兩房間隔，叫價720萬元，議價後以705萬元售出，呎價約15,359元。原業主於2019年以約750萬元購入上址，現轉售帳面虧損約45萬元，跌幅約6%。

●中原許永生稱，長沙灣宇晴軒5座中層H室，實用面積約602方呎，三房套房間隔，叫價980萬元，減價32萬元，以948萬元沽出，呎價約15,748元。

●香港置業方文偉指出，長沙灣喜漾1座低層E室，實用面積約397方呎，一房間隔，叫價580萬元，放盤約4個月，減至560萬元成交，呎價約14,106元。

●中原鄭沛麟表示，西南九龍浪澄灣8座中低層C室，實用面積約549方呎，兩房間隔，以906.8萬元連租約沽出，呎價約16,517元。

●利嘉閣徐錦榮稱，奧運站帝柏海灣1座低層G室，實用面積約476方呎，兩房間隔，以900萬元零議價成交，呎價約18,908元。

●世紀21家天下振傑指出，旺角居屋富榮花園5座低層C室，實用面積約592方呎，以580萬元未補價第二市場價易手，呎價約9,797元。

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新界區

●中原胡耀祖表示，馬鞍山雅濤居1座低層G室，實用面積約702方呎，三房連套房間隔，開價約760萬元，議價後以750萬元易手，呎價約10,684元。

●世紀21奇豐李嘉文指出，沙田新城市廣場海桐閣中層C室，實用面積約954方呎，三房套房間隔，以1,530萬元成交，呎價約16,038元。

●中原周家傑稱，沙田御龍山8座高層A室，實用面積約1,409方呎，四房連套房間隔，連車位以2,690萬元沽出，呎價約19,092元。

●中原黎宗雄表示，沙田九肚玖瓏山傲瓏閣2座中層D室銀主盤，實用面積約657方呎，兩房間隔，以727萬元易手，呎價約11,065元。單位2014年至今貶值約87萬元，貶幅約10.7%。

●中原黃達雄表示，大埔天鑽8座低層H室，實用面積約525方呎，兩房間隔，以588萬元沽出，呎價約11200元。原業主於2019年以680萬元購入上址，持貨6年帳面蝕92萬元，貶值約13.5%。

●美聯梁葦姮指出，大埔白石角逸瓏灣II第11座低層C室，實用面積約795方呎，三房套房間隔，以960萬元放售，議價後以947.65萬元獲承接，呎價約11,920元。原業主2024年以9月以860萬元購入單位，持貨1年多帳面賺約88萬元。

●祥益黃慶德表示，屯門居屋景新臺2座低層C室，實用面積476呎，兩房間隔，獲年輕白居二買家以320萬元未補價第二市場價承接，呎價約6,723元。原業主2023年以約330萬元購入單位，持貨約兩年多帳面虧蝕約10萬元。

●利嘉閣莫家進稱，元朗朗屏8號5座高層H室，實用面積約700方呎，三房連套房設計，以940萬元放售，減至891.48萬元沽出，呎價約12,735元。原業主於2022年以約990萬元買入單位，持貨約3年帳面損失約98.52萬元。

●美聯陳國浩稱，將軍澳維景灣畔2座中層E室，實用面積約516方呎，以790萬元沽出，呎價約15,310元。

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