新盤周一錄64宗成交　大埔細價盤單日套現5453萬

餘貨項目安排於平日銷售，帶動新盤市場於周一(14日)錄得約64宗成交。大埔細價盤單日售出12伙，總成交金額逾5,453萬元。

●元朗錦田南錦上路站柏瓏I及II期招標賣出18伙

由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏I及II期，周一(14日)通過招標售出18伙，包括8伙兩房及10伙三房單位，單日總成交金額逾1.7億元。是日最新售出的單位成交價介乎663.75萬至1,295.82萬元，平均成交呎價約15,337元。

●大埔上然第2期單日錄12宗成交

萬科香港旗下大埔上然第2期，周一(14日)連沽12伙，成交價介乎341.4萬至714.2萬元，單日套現逾5,453萬元。當中，第7座2樓A5室，為實用面積304方呎的一房單位 ，成交價341.4萬元，呎價約11,230元。資料顯示，該盤於兩周內已售出約62伙。

●黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨5伙吸金近1.9億

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，周一(14日)公布售出5伙，單日套現近1.9億元。當中，第1B座37樓P2室，實用面積1,559方呎，採四房雙套連工人房及洗手間設計，可享深水灣景色，設有私人升降機前廳，連同一個停車位以7,592.33萬元招標沽出，呎價48,700元。

●屯門兆康NOVO LAND第3A期四房1,119萬元新高價沽

新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，周一(14日)通過招標售出四房單位，為Dragor第1座31樓A1室，實用面積862方呎，採四房一套及工作間連洗手間間隔，成交價1,119.3萬元，呎價約12,985元，成交價創該期數新高。該期數項目自本月初開售，至今累售約391伙，套現逾20億元。

●大圍站上蓋柏傲莊I期錄「一客兩食」成交

新世界發展(00017)旗下的沙田大圍站上蓋柏傲莊I期，周一(14日)錄得「一客兩食」成交，共涉逾3,636萬元。其中一伙屬連平台特色戶，為第3B座7樓C室，實用面積702方呎，屬三房套設計，外連123方呎平台，通過招標以1,755萬元成交，呎價25,000元。買家同時購入第2A座8樓A室，實用面積836方呎，同屬三房套間隔，成交價1,881萬元，呎價22,500元。

●北角炮台山101 KINGS ROAD兩房呎售約26.041元

宏安地產(01243)發展的北角炮台山101 KINGS ROAD，今(14日)售出兩伙，共涉逾2,695萬元。包括25樓L室，屬實用面積434方呎的兩房單位，成交價1,130.2萬元，呎價約26.041元。

●元朗朗日峰夥中原推置業按揭優惠

嘉里建設(00683)的元朗朗日峰，周一(14日)公布聯同中原地產及中原按揭推出置業按揭優惠。嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示，項目周四作首輪銷售後，會視乎銷售反應推售餘下單位，預計有加價空間。

●何文田站瑜一第1C期連沽兩伙

華懋集團發展的何文田站瑜一第1C期，周一(14日)連沽兩伙，共涉逾3,334萬元。其中一伙三房單位以逾1,600萬元重新售出，較兩年前做價低約16%。上述為5B座8樓A室，實用面積656方呎，採三房間隔，原本於2023年4月以1,905.11萬元沽出，交易於本月初終止後，現時以1,600.97萬元再度售出，最新呎價約24,405元，成交價較兩年前低逾304萬元。

●啟德海灣第1期三房售1,172萬

由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德跑道區啟德海灣第1期，周一(14日)錄得一宗三房單位成交，為第2B座3樓A室，實用面586方呎，採三房一套房間隔，以1,172.8萬元獲承接，呎價約20,014元。發展商指，項目的兩房及三房戶型，於本月已累售12伙，平均成交價逾970萬元，平均呎價約20,000元。

●旺角利奧坊‧首隅下周五起推售8伙

恒基地產(00012)旗下已屆現樓的旺角利奧坊‧首隅，周一(14日)公布最新銷售安排，推出8伙單位於本周五(18日)起以價單形式出售。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，將發售的單位涵蓋包括7伙一房及1伙兩房戶，實用面積260至322方呎，折實售價由507.12萬至 659.09萬元，折實呎價約19,356至21,250元。

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