【連續3周破百成交】二手市場交投強勢

剛過去的周日有全新盤開售，加上多個新盤開價並以低價應市，搶去市場焦點，二手上周交投雖然稍微回落，但撤辣後仍然維持活躍水平。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(3月11日至3月17日)合共錄121宗成交，較前一周(3月4日至3月10日)的137宗按周雖然減少約11.7%，但仍創14個月次高，而撤辣後已連續3周錄得逾百宗水平(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

九龍區交投續升約1成半

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，港島區及新界區交投回落，但九龍區則進一步上升。九龍區10個屋苑上周錄39宗成交，較前一周的34宗再增約14.7%。當中美孚新邨單周錄得17宗，按周增加9宗；海逸豪園、德福花園及東港城同增2宗，匯景花園增加1宗；即使黃埔花園減少6宗，麗港城減3宗，維港灣及新都城各減1宗，仍無阻九龍區上周交投向上(見表)。

港島區方面，區內8個屋苑上周錄21宗成交，按周減少約19.2%。其中海怡半島減少6宗，康怡花園減2宗，城市花園及杏花邨同減1宗；縱使太古城增加3宗，南豐新邨及鯉景灣齊增1宗，惟港島區上周交投仍見回落(見表)。

至於新界區17屋苑上周錄61宗成交，按周亦減少約20.8%。當中嘉湖山莊及荃灣中心分別減少7宗及6宗，大埔中心減少5宗，新港城、駿景園及花都廣場各減2宗，愉景新城、浪翠園及愉景灣齊減1宗；即使綠楊新邨及沙田第一城同增3宗，盈翠半島增2宗，灝景灣、康樂園及新屯門中心各增1宗，新界區上周交投仍然向下(見表)。

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