【多相】知名洋房屋苑僅每呎約7300元推拍　低估價逾40%

忠誠拍賣將於11月5日推拍大埔康樂園10街單號屋，實用面積約1,596方呎，屬業主盤，開拍價僅1,180萬元，呎價約7,393元。

拍賣行指出，單位屬事故單位，曾於43年前發生3屍命案，現時個別銀行估值約1,180萬元。相比之下，開價低出約920萬元，差幅高達43.8%。

據了解，物業曾多次轉手，現時業主為外籍人士，長居於海外，於2004年以880萬元買入該物業。資料顯示，該項目10街一幢雙號洋房，實用面積同樣約1,596方呎，於今年初以約2,298萬元轉售，成交呎價約14,398元，反映上述另類單位推拍價亦較同類市價低約48.7%。

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