啟德HENLEY PARK首批148伙 開放式518萬入場費

由恒基發展的啟德現樓HENLEY PARK今公布首張價單，涉及148伙，折實平均呎價約21,088港元，較區內同系THE HENLEY II於去年4月首批開價低約13%，折實518.22萬元入場。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容首價開價單位屬「唔憂價」，認為開價有水位，今批單位以低座單位、高座向內園的單位為主，未有向啟德體育園景單位，故均呎較低，料加推單位具有一定加價空間。項目最快周末收票及開放現樓示範單位，擬下周作首輪銷售。

首張價單共148伙，實用面積由250至649方呎，包括16伙開放式、100伙一房戶、16伙兩房戶及16伙三房戶。

價單定價由575.8萬至1604.8萬，呎價由21756元至25485元，扣除最高10%折扣優惠，折實售價518.22萬至1444.32萬，折實呎價約19580至22937元，折實平均呎價21088元。

最平入場單位為1A座2樓H室，開放式戶，實用面積250方呎，折實售價518.22萬，折實呎價約20,729元。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，是次Henley Park以現樓形式推售，加上戶型多元化，將吸引各類型客戶，包括上車客、換樓客，以及長線投資者垂青，料租金回報約3厘。由於首批單位訂價吸引，故預料項目具有加價加推空間，並有望即日沽清。

布少明指出，Henley Park首批推售的單位涵蓋開放式至3房戶型，選擇充足，相信可受到上車用家、家庭換樓客垂青，加上啟德區發展潛力優厚，租務需求龐大，故亦將受到長線投資客鍾情，料佔比約3成，估計項目的租金亦可達每呎50元水平，租金回報近3厘。