白石角新盤湧現拖累二手市場　逸瓏灣8三房850萬沽

逸瓏灣8

大埔白石角為近年新供應重災區之一，二手樓價因而受壓。區內逸瓏灣8套三房單位，議價後以850萬元沽出，約5年貶值約13%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

九龍區

●美聯蕭偉祥指，何文田林苑高層C室，實用面積約871方呎，叫價880萬元，商議後減價82萬元，減幅約9.3%，獲買家以798萬元承接，呎價約9,162元，原業主於1997年4月以約425萬元購入。

●中原曾文慧稱，西南九龍浪澄灣8座高層F室，實用面積約550方呎，兩房間隔，望園景及海景，叫價960萬元，最終以925萬元獲用家承接，呎價約16,818元，原業主持貨約9年，單位升值僅約5%。

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新界區

●中原徐家倫表示，大埔白石角逸瓏灣8第2座中層H室，實用面積約700方呎，套三房間隔，叫價約860萬元，議價後以850萬元沽，呎價約12,143元，原業主則於2020年以978萬元購入，約5年帳面蝕128萬元，貶值約13%。

●利嘉閣蕭浩麟指，青衣盈翠半島2座高層A室，實用面積約769方呎，套三房連儲物房間隔，望海景，新買家為區內客，單位原先叫價1,198萬元，議價後以1,165萬元成交，呎價約15,150元。

●中原何家樂表示，天水圍居屋屏欣苑A座高層9室，實用面積約383方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價398萬元，近日減價18萬元，獲上車客以380萬元承接，呎價約9,922元，原業主於2023年初以380萬元購入，持貨約兩年帳面平手離場。

●中原劉喜燕稱，元朗錦綉花園J段3街雙號屋，實用面積約950方呎，三房間隔，叫價約1,100萬元，議價後以1,000萬元沽出，呎價約10,526元，新買家為外區客，原業主持貨約4年，帳面蝕約280萬元，貶值約22%。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山嘉華星濤灣1座中層B室，實用面積約538方呎，兩房間隔，議價後以665萬元易手，呎價約12,361元，新買家為用家，原業主於2010年以424萬元購入。

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