【半新盤蝕讓個案】

【業主帳面虧損約185萬】首置客650萬購將軍澳LP6兩房戶

利嘉閣地產高級經理林雅而稱，將軍澳日出康城LP6 1座中層A室銀主盤的二手成交個案，單位實用面積約495方呎，屬2房間隔，外望開揚園景。

林氏表示，買家為首置人士，經代理介紹上址，心儀單位保養得宜，間隔合用，會所設施多元化，且屋苑鄰近港鐵康城站及購物商場，衣食住行均十分方便，故睇樓後即出價洽購，最終議價至650萬元成交，實用面積呎價約13,131元。

據悉，原業主於2018年以約834.6萬元向發展商一手買入單位。
她補充，該屋苑現有約60個放盤，最低入場費由658萬元起。

【轉手帳面蝕155.4萬】天鑽748實呎戶870萬易手

美聯物業助理區域經理楊浩然表示，撤辣後換樓需求持續增加，該行最新錄得大埔天鑽748實呎戶870萬元易手，原業主持貨4年多，轉手帳面蝕155.4萬元。

楊浩然表示，成交單位為大埔天鑽18座低層F室，實用面積748平方呎，屬3房1套連工作間設計。據悉，單位早前以890萬元放售，獲換樓客議價20萬元洽購後，終以870萬元沽出，折合實用呎價11,631元。

資料顯示，原業主於2019年底以1,025.4萬元購入單位。

【業主帳面虧損1成】嵐岸中層三房900萬沽

世紀21奇豐物業分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層F室，實用面積701平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，享池海景觀，單位放盤3個月，叫價910萬元，獲買家洽購後，調整至900萬元沽售，實用面積呎價12,839元。

據了解，原業主於2019年5月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨近5年至今沽售，賬面虧蝕100萬元，單位期內跌1成。

【業主損手約62萬離場】峻巒3房套售710萬

利嘉閣地產分行經理鄧啟林表示，元朗峻巒1B期PARK YOHO VENEZIA 6A座中層D室的二手成交個案，單位實用面積約723方呎，屬3房1套間隔，外望開揚景致。

鄧氏指，買家為專才客，居港數年，一直在外區租屋居住，眼見撤辣後樓市好轉，對後市具信心，加上新婚有自住需要，認為上址間隔四正，環境優美，且區內配套完善，發展潛力大，即與業主洽商議價，終以710萬元成交，折合實用面積呎價約9,820元。

據悉，原業主於2016年以約772.6萬元買入單位。

他補充，該屋苑現有約270個放盤，最低入場費由335萬元起。