請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

財經

HIBOR升至16年新高的因由【曹德明專欄】

591房屋交易網

更新於 2023年12月04日03:30 • 發布於 2023年12月04日03:30 • 591地產新聞

銀行同業拆息(HIBOR)為銀行與銀行之間互相借貸的利率,HIBOR升跌主要視乎銀行對資金需求,銀行資金充足時,HIBOR會下跌,相反,當銀行進行季結、半年結、派息或新股上市時,使其資金不足時,HIBOR則會上升。近年主流按揭H按一般以一個月HIBOR為基準計算按揭息率。根據最新金管局住宅按揭統計調查,今年10月份住宅按揭客戶中,選用H按計劃的比例報95.5%,按月升1.4%,創13個月新高,反映大部分新造客戶傾向選用H按計劃。

自美國加息周期開始,美息高企下,使本港套息交易增加,加上金管局入市支持港元匯價,本港銀行結餘由去年開始逐步跌至現時約450億元,即近15年的低水平,HIBOR亦反覆上升至高水平。臨近年尾,銀行因年結而使其資金需求緊張,HIBOR再次攀升並升穿5.5%,創16年的新高,並多日維持5厘以上水平。

除了銀行可與其他銀行互相借貸,如銀行於日終結算時發現流動資金不足,亦可通過貼現窗,即金管局為銀行提供短期流動資金的窗口借貸。銀行一般會將其持有的外匯基金票據或債券作抵押,並向金管局借取隔夜港元流動資金,以進行銀行同業結算。銀行經貼現窗向金管局借貸,金管局向銀行收取的利率叫做「貼現率」,並以基本利率計算,而今年美國4度加息,金管局亦按既定機制,多次上調貼現窗基本利率至現時5.75厘。另外,HIBOR高企,銀行資金緊張下,金管局年內已多番通過貼現窗口向銀行投放流動性,今年8月份更曾投放39.5億元,為2021年以來最高,上月亦投放9.04億元流動性。

由此看來,HIBOR暫未見緩和跡象,並將繼續反覆向上,或有機會挑戰2007年10月12日5.7厘以上水平。而各銀行普遍新造按息為4.125厘。HIBOR持續觸及封頂水平,已比新造H按封頂息率高出超過1厘。如HIBOR持續高位橫行,相信香港銀行仍有加息壓力,並會根據自身資金成本以及公司策略,並不排除仍有一次上調最優惠利率(P)機會。

撰文:經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

去呢度睇更多~>港九新界一手樓概覽 售價折扣、戶型圖則一應俱全

查看原始文章

【半新盤租務個案】

591房屋交易網

【新盤航拍】YOHO WEST丨一房入場費299萬丨

591房屋交易網

【示範單位】長沙灣曉柏峰丨主人房送雙面衣櫃

591房屋交易網
查看更多
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...

最新內容

【神話幻滅】新居屋僅售145萬 驚現跌穿一手價料創屋苑低

on.cc 東網

九龍灣國貿中心大型綜合重建提供1470伙 規劃署不反對

on.cc 東網

鐵路新盤成焦點 黃竹坑站樓盤或下周開售

on.cc 東網

全球最大室內健⾝比賽再來港 信諾環球:續推廣健康生活理念

on.cc 東網

美股早段靠穩

商台新聞

滶晨今招標售出2伙 套現5092.6萬元

on.cc 東網

美國6月PPI按月持平 按年升2.3%低於預期

商台新聞

美股三大股指高開後回軟 港股夜期低水

on.cc 東網

LME電子交易平台下月4日推結算價交易功能

on.cc 東網

形薈開放式單位售460萬 9年帳蝕97萬元

on.cc 東網

內地券商股價漲 金融從業員卻兩年銳減2.5萬人

on.cc 東網

維港.雙鑽加推77伙 入場價410萬|啟德新盤

am730

大新:上半年私貸平均金額達40萬 冀新優惠推動下半年表現

on.cc 東網

東京地價越升越有|張明珠

BossMind

柏瓏I及II期今沽出3伙 單日套現逾2800萬元

on.cc 東網

新香港人「無睇樓」入市屯門四房 業主大劈價賣樓 8年勁蝕232萬 (有圖)|二手樓成交

am730

錦上路柏瓏邊賣邊撻 柏瓏I單日錄22宗撻訂|一手市況

am730

傳Klook將赴美上市 集資3億至5億美元

am730

香港投資基金公會:不少國際基金管理公司擬在港註冊基金

on.cc 東網

晉環再沽一房戶 呎價逾2.4萬|黃竹坑新盤

am730

瑜一‧天海招標售出維港景三房 做價3436萬元

on.cc 東網

DSE放榜|今年6名狀元曾報讀「補習天王」林溢欣 連續2年共教出12名狀元

BossMind

傳旅遊平台Klook研究赴美上市 籌資最多39億元

on.cc 東網

第22屆ChinaJoy 本地20間遊戲公司赴上海參展 進軍內地B2B市場

am730

瑜一‧天海標售維港三房戶 內地投資客斥逾3400萬入市|何文田新盤

am730

自主報復|不滿被徵50%關稅 巴西妓院向美籍客人加收50%「特朗普稅」

BossMind

租客見價平兼低息 買樓結婚 擲540萬購荃景花園套三房|二手樓成交

am730

維港‧雙鑽推77伙新價單 折實平均呎價18465港元

on.cc 東網

高力:近3成受訪商廈租戶擬縮減樓面 採購貿易業佔最多

on.cc 東網

柏瓏系列連沽3伙 柏瓏II三房套戶逾1100萬成交|錦上路新盤

am730

連花園複式銀主盤呎價唔使9000元拍出 樓價9年跌逾260萬

on.cc 東網

證監會禁匯福前RO湯浩然重投業界9年 罰款35萬

on.cc 東網

世茂集團料境外債重組下周一或之前獲達成

on.cc 東網

H20晶片輸華獲解禁 英偉達有幾好搵?

on.cc 東網

凱柏峰III推68伙招標 下周一截標|將軍澳新盤

am730

恒基營業(二)部新盤連沽4伙 套現6037萬|一手成交

am730

【430 財經直播室】2025-07-16 藺常念 黃敏碩 太陽神 |菠蘿包工作室 Boloo Finance

郭思治工作室

德昌電機成立2間人形機器人合資公司 上季營業額按年下跌2%

am730

GUM:上半年MPF保守及保證基金吸金逾210億稱冠

on.cc 東網

公司客重返樓市 中原:上半年公司名義買賣創13年新高 呢個藍籌屋苑最多|樓市數據

am730