屯門大項目最後一期以現樓登場　或下周開價

一手市場的焦點轉移至屯門大型項目，最後一個期數以現樓形式登場，周三(18日)同步上載樓書及首度將示範單位曝光，部署下周開價。

●屯門兆康NOVO LAND第3A期樓書及示範單位曝光

新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，周三(18日)已上載樓書至一手住宅銷售資訊網。項目部署最快下周開價，首張價單將提供不少於107伙。新地代理執行董事陳漢麟預告，價單會向首次置業者及換樓客提供特別的付款方法。項目共設有3個示範單位，是日率先向傳媒開放連家具無改動的三房戶型示範單位，相類似的單位佔今期供應188伙。

●黃竹坑站滶晨單日套現3億

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，周三(18日)通過招標售出9伙，單日套現逾3億元。當中有大手客斥資近1.2億元連購兩伙相鄰單位。項目已累收逾5,000票，暫錄超額認購約49倍。

●啟德MIAMI QUAY II首推13伙特色戶招標

會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展，位於啟德跑道區的MIAMI QUAY II，周三(18日)上載銷售安排，首推13伙特色單位招標出售，包括全盤面積最大的高座天際特色戶。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，將招標出售的單位涵蓋12伙低座特色戶及1伙高座天際特色戶，單位實用面積由307至1,426方呎。

●屯門掃管笏凱和山連沽兩伙連天台戶

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，周三(18日)連環售出兩伙連天台特色戶，總成交金額共涉逾908萬元。最新售出的單位包括第1座20樓K室，實用面積385方呎，屬一房間隔，連183方呎天台，以420萬元成交，呎價約10,909元。

●何文田站朗賢峯進入收樓階段

由鷹君(00041)發展的何文田站朗賢峯，周三(18日)公布現正進入收樓階段，項目連接港鐵何文田站的A4出口正式啟用，住戶可通過專屬升降機直達港鐵站。鷹君地產代理住宅物業銷售及市場總監梁淑儀表示，連接項目至港鐵何文田站A4出口啟用，為住戶帶來便捷體驗

●何文田站瑜一‧天海獲換樓客以2,064萬購入三房

華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，周三(18日)獲同區換樓客斥資2,064萬元購入三房單位。上述單位為第1B座2樓A室，實用面積960方呎，採三房一套連儲物室間隔，呎價為21,500元。該單位廳房同向，可享九龍東方向景觀。自項目於今年4月以現樓形式推售以來，共招標售出13伙同類三房單位，套現逾3.25億元。

●啟德海灣第1期三房成交價1,226萬

嘉華國際(00173)牽頭發展的啟德跑道區啟德海灣第1期，周三(18日)以招標形式售出一個三房單位，為第2B座8樓A室，實用面積586方呎，屬三房一套間隔，成交價1,226.8萬元，呎價約20,935元。

●啟德天瀧累售160伙

恒基地產(00012)等6大發展商合作的啟德天瀧，今(18日)連續三日錄得成交。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目最新以招標形式售出7座15樓A室，實用面積1,002方呎，成交價3,395萬元，呎價約33,882元。全盤累售160伙，連車位套現約67億元。

●啟德DOUBLE COAST I連沽3伙

由會德豐地產、恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)及新世界發展(00017)合作，位於啟德跑道區的DOUBLE COAST I，周三(18日)連沽3伙，總成交金額共涉逾2,220萬元。當中，第3座35樓K室，實用面積437方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，成交價803萬元，呎價約18,375元。整個項目累售158伙，套現逾12.4億元。

●堅尼地城吉喆開放式戶呎售約23,045元

上海商業銀行旗下的堅尼地城吉喆，今(18日)以507萬元售出22樓E室，實用面積220方呎，採開放式間隔，呎價約23,045元。

●峻譽‧渣甸山下周一起招標出售28伙

中信泰富旗下大坑道135號住宅項目峻譽‧渣甸山，周三(18日)上載最新銷售安排，將於下周一(23日)起招標發售28伙，包括16伙四房單位及12伙兩房單位，實用面積介乎434至1,686方呎。招標期截至7月22日，期間每日下午3時招標及下午5時截標。

●紅磡必嘉坊‧曦匯錄月內第8宗撻訂

恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊‧曦匯錄得本月第8宗終止買賣合約個案，成交紀錄冊顯示，最新個案為21樓L室，實用面積251方呎，一房間隔，於2022年6月以633萬元售出，呎價約25,219元。

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