寫字樓去年租賃成交5815宗　按年增加5.7%

香港寫字樓租務需求逐步回升，2025年租賃市場價量俱升，根據中原（工商舖）統計，去年全年共錄約5,815宗租務成交，按年增加約5.7%，涉及總金額約6.35億元，較對上一年增加約14.3%。

該行寫字樓部董事陳雁樓表示，相比2024年錄約5,502宗寫字樓租賃交投，去年增加約313宗。期內成交總額亦較2024年約5.56億元，多出約7,900萬元。

以按月統計，去年12月整體寫字樓租賃成交錄約462宗，涉及樓面面積約141.12萬方呎，較對上一個月錄約2.7%及約13.1%漲幅。若與2024年12月約336宗同期比較，上月租賃個案的按年增幅更達約37.5%，牽涉樓面亦上升約7.4%。

此外，去年租賃面積增加，亦帶動空置情況有所改善。他指出，去年12月港島區甲級商廈空率置錄約12.2%，按月回落約0.33個百分點，全年計則下降約0.38個百分點。其中，金鐘及銅鑼灣上月空置率分別約7.17%及約6.83%，按年大幅回落約1.37個百分點及約1.74個百分點。

至於，九龍區12月份整體空置率約15.33%，較對上一個月下跌約0.67個百分點，按年計則錄約1.54個百分點增長。其中，尖沙咀空置率約6.75%，按年下降約兩個百分點，九龍灣空置情況仍見高企，上月報約22.81%，但已較2024年減少約2.38個百分點。

踏入新一年，企業部署業務及續租安排將會加快落實，加上市場對經濟前景的觀望情緒逐步改善，該行估計，1月份商廈租賃成交可望延續「量升價穩」局面，甲級寫字樓空置率可望進一步減少。

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