二手樓價指數跌0.18%　終止4周連升

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報136.44點，按周跌約0.18%，終止4周連升回軟，於137點前爭持。雖然銀行相繼調高按揭現金回贈優惠，惟市場焦點仍然集中於新盤，二手業主與買家維持拉鋸局面，樓價仍然受壓。相信短期CCL在135點到137點窄幅上落未變。

CCL繼續處於近9年低位，在2016年8月底水平。2025年樓價暫時累跌約0.87%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.69%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.72點，按周微跌約0.01%。CCL(中小型單位)報136.36點，按周跌約0.1%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌兩周，同樣累跌約0.12%，指數分別繼續於2016年8月底及9月中水平徘徊。CCL(大型單位)報136.87點，按周跌約0.54%，結束3周連升，指數仍處於2016年8月底水平。

四區樓價兩升兩跌，港九市區升，新界兩區跌。新界東CCL_Mass報149.91點，按周跌約0.64%，連跌4周共約2.25%。新界西CCL_Mass報125.21點，按周跌約0.52%，連跌2周共約1.28%。港島CCL_Mass報136.97點，按周微升約0.05%，連升2周共約2.27%。九龍CCL_Mass報135.28點，按周升約0.61%。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2016年6月中、9月中、10月初及11月中水平。

2025年八大樓價指數計，CCL累跌約0.87%，CCL Mass跌約0.3%，CCL(中小型單位)跌約0.47%，CCL(大型單位)跌約2.83%，港島跌約1.15%，九龍升約1.10%，新界東升約1.03%，新界西跌約2.45%。

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