華僑銀行料聯儲局今年僅減息0.25厘　港樓價升5%

華僑銀行駐新加坡利率策略師張淑嫻估計，美國聯儲局今年將減息一次，降0.25厘，料最快3月減息，比市場預期的2次為少。她指出，聯儲局已累積減息多次，利率政策已貼近中性水平，再減息空間有限，除非勞動力市場明顯回落，及通脹可回落至2%目標水平。她又相信聯儲局獨立性可維持，就算沃爾什上台亦能維持。

華僑銀行香港經濟師姜靜則指，因為預計聯儲局僅減息一次，今年按揭利率回落空間有限，最優惠利率(P)已見頂，1個月及3個月港元拆息料今年底分別回落至2.6%及2.75%。

香港樓價方面，料今年能錄得5%升幅，租金則升4.5%。樓價今年上升動力來自政府的人才計劃帶動住屋需求，令租金持續回升，租金回報率能夠大於供樓利息成本，促使由租轉買，帶動上車及換樓，而豪宅交投亦會回暖。