倡樓上樓下做多步　各鋪隔熱解水珠煩惱

香港樓宇常見冷氣冷凝水（俗稱「倒汗水」）問題，不僅困擾居民生活，更可能惡化鄰里關係，有驗樓師及裝修專家指出，全港約有25%單位受此問題困擾，尤其在公屋更為普遍，主因在於公屋樓板較薄。樓上或樓下開冷氣導致上下層單位室溫相差大，對方的天花或地板就會出現冷凝水。

香港工程公正行檢測主任及驗樓師林建輝解釋指，公屋樓板一般僅4吋厚，樓上地板與樓下天花板共享同一混凝土層。他舉例說，當樓上將冷氣溫度調至攝氏18度至20度，而樓下室溫約攝氏30度時，巨大的溫差會導致結露現象，情況如同從雪櫃取出冰凍可樂罐，罐身會凝結水珠。

林建輝以自身經歷為例，指問題嚴重時，曾試過天花板出現如「落雨」般的水滴，甚至弄濕床褥。他指出，成因或是冷氣出風口直吹天花板或地板、樓板太薄等。至於解決方法，林建議，住戶可調整冷氣出風口方向，避免冷風直接吹向天花板或地板，樓上單位亦可鋪設厚地氈以作隔熱。

裝修學院校長鄧世民表示，估計全港約有25%的大廈受此問題困擾，尤其香港夏天高濕度加劇了情況。他建議，若條件允許，裝修時可安裝地暖系統，或在地板下鋪設強效隔熱墊。對於已入伙的單位，則可在現有地板上鋪設專用隔熱膠墊並密封邊緣，阻止冷氣與濕氣傳導。此外，樓下住戶亦可考慮在天花板加貼隔熱物料，以阻隔來自上方的低溫。

鄧亦強調，樓板結露問題是上下層住戶共同面對的結構性問題，難以簡單歸咎單一責任方。他認為雙方應本着共同解決問題的態度，履行各自能做的改善措施。房署或管理處往往只能勸喻，長年未解的爭議最終仍需住戶自行尋求科學方法處理。他建議住戶主動了解成因，並嘗試上述方案，避免鄰里摩擦升級。

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