【居屋冧價】換樓客跨區購已補價三房　6年半貶逾2成

近期居屋市場承接力不俗，惟仍有高位入市的業主損手離場。青衣海悅花園雖連錄買賣，但是已補價自由市場三房單位僅以585萬港元成交，原業主持貨逾6年半帳面虧損超過兩成。

美聯範德輝表示，上述單位為屋苑2座中層E室，實用面積約590方呎，望內園景，原叫價約630萬元，最後減價45萬元，獲港島區換樓客跨區入市，呎價約9,915元，單位2019年7月買入價約743萬元，至今貶值約158萬元，跌價約21.3%。

他又指出，該盤另一宗買賣為同座低層E室，亦為實用面積約590方呎三房戶，單位以510萬元未補價第二市場售出，成交呎價約8,644元，新買家為白居二人士。