旺角近400呎有電梯私樓　僅130萬推拍　咁平原因係...

旺角市中心有電梯私人住宅，實用面積近400方呎，業主以130萬港元推拍單位的半份業權，只為整個單位市值約35%。

環亞物業拍賣將於下周二(12日)推拍上述「碎契」單位，物業為旺角新填地街德豐大廈中層C室，實用面積約395方呎，是次推拍單位的二分之一業權，屬業主盤，不提供樓契，不交吉。

該行指，單位以整份業權計，銀行估值約370萬元，以此推算，半份業權市價即約185萬元，現時開價低約55萬元，差幅近30%。該大廈鄰近為朗豪坊，與近年落成的ONE SOHO只一街之隔。