【二手寒冬】35屋苑創撤辣後新低!!

啟德區上周有矚目新盤以低價推出，搶去市場焦點及二手購買力，二手交投氣氛轉弱。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(7月1日至7月7日)合共錄36宗成交，較前一周(6月24日至6月30日)的46宗按周減少約21.7%，並創撤辣後的新低(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

三區宗數齊跌 港島跌幅最大

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，三區宗數齊跌，以港島區成交量跌幅最大，區內8個屋苑上周錄7宗成交，宗數按周大跌約46.2%。其中杏花邨減少3宗，康怡花園減2宗，海怡半島、太古城及鯉景灣各減1宗；即使城市花園及南豐新邨同增1宗，仍難阻上周港島區交投顯著減少(見表)。

新界區方面，區內17個屋苑上周錄得14宗成交，按周減少約12.5%。當中沙田第一城減少4宗，愉景新城及花都廣場齊減2宗，駿景園減少1宗；縱使嘉湖山莊及麗城花園分別增加3宗及2宗，盈翠半島及新港城各增1宗，上周新界區交投仍然回落(見表)。

至於九龍區10個屋苑上周錄得15宗成交，按周亦減少約11.8%。其中新都城減少3宗，德福花園及麗港城同減2宗，維港灣減1宗；即使美孚新邨增加3宗，黃埔花園、海逸豪園及又一居齊增1宗，仍難阻九龍區上周交投向下(見表)。

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