業主賣樓返加國　愉景新城套三房呎價唔使1.2萬元

荃灣愉景新城套三房單位業主賣樓返回加拿大，放盤一星期獲3客搶購，僅減價35萬元，即以765萬元售出。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島8座中層D室，套三房連工人套間隔，望全海景，實用面積約825方呎，銀主於上月底才委託放售，叫價1,115萬元，短短五日即獲買家以1,100萬元承接，呎價約13,333元。

●中原冼子明表示，筲箕灣東灣閣高層A室，實用面積約407方呎，三房間隔，望山景及海景，以520萬元成交，呎價約12,776元，新買家為鄰近用家，原業主於2010以299萬元購入單位。

●中原施志鋼稱，鰂魚涌康怡花園6月暫錄7宗買賣，平均實用呎價約12,447元，屋苑A座低層2室，實用面積約668方呎，套三房間隔，望山景，叫價820萬元，最終以760萬元沽出，呎價約11,377元，新買家為外區投資客，睇樓約一個月購入。

●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角和富中心1座低層D室，實用面積約875方呎，三房間隔，望全海景，減價172萬元，成交價1,028萬元，呎價約11,749元，原業主於2018年12月以1,450萬元購入，約7年帳面蝕讓422萬元，跌價約29%。

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九龍區

●中原洪金興表示，油塘曦臺2座中層B室，實用面積約717方呎，套三房間隔，最初叫價930萬元，最新降價30萬元，以900萬元沽出，呎價約12,552元，原業主於2019年5月以1326.1萬元買入位，約6年帳面蝕讓426.1萬元，貶值約32%。

●美聯劉志偉稱，深水埗南昌一號高層B室，實用面積約365方呎，兩房間隔，享海景，獲上車客以538萬元承接，呎價約14,740元，原先叫價560萬元，最終減價22萬元，原業主於2018年2月以約714萬元購入，持貨約7年帳面蝕讓約176萬元。

●中原馮健平指，荔枝角美孚新邨6月暫錄約9宗買賣，平均實用呎價約9,404元，連錄兩宗遺產貨成交，包括2期百老匯街35號高層A室，實用面積約694方呎，三房戶望園景，最初ELERL2價698萬元，減至608萬元易手，減幅約13%，呎價約8,761元。

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新界區

●美聯鍾家豪表示，荃灣愉景新城6月暫錄約6宗買賣，屋苑9座中層F室，實用面積約650方呎，套三房間隔，一手原業主臨近退休，賣樓返回加拿大，叫價800萬元放售一星期，同時獲3組客人洽詢，同區換樓客睇樓約兩星期，決定以765萬元成交，呎價約11,769元。

●美聯何振榮指，荃灣環宇海灣2座高層D單位，實用面積約487方呎，兩房設計，叫價780萬元放盤約10個月，獲區內家庭客洽詢，累減122萬元或約15.7%，以658萬元獲承接，呎價約13,511元。

●美聯姚偉明稱，荃灣爵悅庭東爵軒高樓B室，實用面積約644方呎，套三房間隔，原先叫價850萬元放售，因原業主見買家具誠意覓盤，雙方經商議後以815萬元成交，呎價約12,655元，新買家為外區客。

●世紀21天生置業鄭少坤表示，屯門海澄軒1座高層C室，實用面積約757方呎，套三房連儲物室間隔，望山景，原先叫價690萬元，放盤兩個月，獲同區租客洽購，累減52萬元，減幅約7.5%，以638萬元連雙車位成交，呎價約8,428元。

●祥益古文彬指，屯門居屋兆康苑J座低層4室，實用面積約447方呎，兩房間隔，區內客見單位附設裝修，原業主同時增加議幅，累積減價達30萬元，已補價自由市場以320萬元購入自住，呎價約7,159元。

●中原陳國輝表示，粉嶺花都廣場最新錄4座中層H室，實用面積約392方呎，兩房間隔，議價後以398萬元沽出，呎價約10,153元，新買家為投資收租客，原業主則於2017年以458萬元購入，約8年帳面蝕60萬元。

●中原侯惠良稱，沙田富豪花園雅仕閣中層B室，實用面積約670方呎，套三房間隔，叫價約728萬元，其後減至698萬元，議價後以616.8萬元獲承接，呎價約9,206元，新買家為換樓客。

●中原伍錦基指，沙田第一城6月暫錄11宗買賣，按月增加約1.75倍，平均實用呎價約12,925元，屋苑39座中層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔，議價後以398萬元易手，呎價約14,014元，新買家為用家。

●世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田居屋愉翠苑A座高層4室，實用面積約650方呎，套三房間隔，望市景，放盤約兩年，未補價第二市場叫價800萬元，減182萬元，減幅約22.8%，成交價618萬元，呎價約9,508元。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山雲海Maple court第2座中層B室，實用面積約388方呎，一房間隔，叫價約550萬元，議價後以520萬元易手，呎價約13,402元，新買家為用家，原業主於2018年以760萬元購入，持貨約7年帳面蝕約240萬元，貶值約31.6%。

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財經