大圍金禧花園兩房 收租客527萬承接 回報料逾4厘｜二手樓成交
租金升勢持續，吸引投資者入市賺取理想租金回報。中原地產大圍豪宅柏傲莊第三分行分區營業經理張曼筠表示，近日大市向好，買家入市態度重拾積極，大圍上車盤金禧花園最新錄6座中層A室成交，單位建築面積463方呎，實用面積340方呎，屬兩房間隔，原開價約530萬元放售，日前以527萬元獲承接，實用平均呎價15,500元。
13年升值近250萬
據了解，新買家為長線投資者，睇中金禧花園交通方便，上址間隔合適，加上見銀行定期存款息率回落，即承接單位作收租之用。以同類單位目前市值月租約18,500元計，該買家料可享約4.2厘租金回報。至於原業主在2012年以約280萬元購入該單位，持貨約13年，是次易手帳面獲利247萬元離場，期內升值88.2%。
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