美聯布少明：滶晨II開價具競爭力　料吸引長線投資客

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新世界發展(00017)等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II，周四(17日) 公布首張價單，涉及80伙，折實平均呎價約21,800元。是次開價具競爭力，料吸引不少長線投資客，相信內地客佔比約有四成。

布少明表示，項目上一期首張價單以港島南岸新低價推出，搶佔市場焦點及購買力，由於市場需求殷切，故是次新一期的開價相當克制，加上屋苑景觀及配套，以及港鐵上蓋交通優勢，料項目推出仍然銷情熱熾。估計項目投資客比例佔約四成，落成後租金呎價料有約70至80元水平，租金回報率有逾4厘。

整體市況方面，本月至今一手市場暫已錄得逾1,100宗一手成交，由於樓市氣氛持續向好，預期全月交投有望錄得逾2,000宗，而二手交投亦有望錄得約4,200宗。

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